陽光房產(00435)去年可分派收入2.984億升13%

每單位分派8.7仙

陽光房產(00435)公布截至2012年6月30日止全年業績：

可分派收入總額：2.984億元，同比升12.8%
每基金單位分派：17仙
每基金單位資產淨值：5.62元
末期分派每基金單位：8.7仙  

 


陽光房地產投資信託基金行政總裁及執行董事吳兆基表示，過去一年，本港寫字樓非核心化趨勢明顯，有企業搬離金鐘及中環等傳統核心地段，遷至九龍東或港島東等，故認為未來中環區與其他地區的租金差距會收窄。




他又預期，明年至2016年，本港的寫字樓供應只有約100萬呎，由於需求大，相信非核心地區的租金或會跑贏核心地區。他並預期，今年平均寫字樓租金升幅約10-15%。
 
他又說，剛以7850萬元出售的港逸軒為4個招標出售項目之一，不排除會繼續出售非核心資產，但強調這並非公司核心策略，並指港逸軒的淨回報率為2.6%，日後出售的資產淨回報率應優於此水平。
 
公司亦會考慮繼續於非核心區域物色收購機會，現時旗下寫字樓多集中於灣仔及上環，購物中心則分佈於元朗、上水及將軍澳，日後收購時會多加考慮上述地區，但對現有物業組合表現已感到滿意。

另外，公司投資及投資關係總監梁國豪指，不排除會繼續回購基金單位，但仍需在股東大會獲得股東授權批准。

此外，將軍澳新都城一期翻新工程亦預料料於年底前展開，該商場面積為19萬呎，由於通脹及物料價格上升，相信翻新費用將會高於3000萬元，並將會於兩至三年內分期完成，不排除翻新後商場出租面積會增加。