投資導航：百物騰貴真閉翳 抗通脹股 穩中求勝

 

百物騰貴，令人閉翳！通脹問題已殺埋身，租金、快餐等衣食住行樣樣加，有餐廳凍奶茶19蚊杯，中電（002）已事先張揚未來幾年狂加電費，連公屋租金都話 勁加一成，總之是無孔不入，肆虐全民。回看打工仔人工，今年有半成加幅已算不俗，要追通脹談何容易？解鈴還須繫鈴人，落注公用、收租、飲食股這些通脹受惠 股才是王道。大市飄忽，穩字行頭，若怕股價波動，可考慮政府下月發行的新一批通脹掛鈎債券（ iBond），穩陣收息補貼通脹。

資金流向「磚頭股」
REITs跑贏恒指

市民抗通脹，除買 iBond外，房地產信託基金（ REITs）亦是「有升有息」的選擇。年初以來，平均回報更遠勝恒指表現，投資者不妨吼實。

 

領匯具升值潛力

統計七隻上市的 REITs，今年平均升幅達8%，跑贏同期恒指的1.3%升幅。歐債危機困擾大市，加上民企風暴捲走股民財富，資金紛紛流向「磚頭股」，刺激 REITs股價上揚。此外， REITs派息較傳統公用股更豐厚，普遍逾6厘，對「食息一族」及退休人士而言，甚具吸引力。

眾多 REITs中，以領匯（823）的資產規模最大，物業共達182項，市值達676億元，加上續購其他商場，升值潛力惹憧憬。不過，其往績派息率僅3.7厘，今年升幅只有4.5%，近日亦遭基金股東配股套現，削弱其吸引力。

投資者不妨考慮陽光（435）及置富（778），派息率分別為7.2及6.1厘，股價年內累漲逾一成。陽光 REITs的物業組合多元化，包括商廈、住宅及商場，共達20項物業，有助分散風險。置富則主攻私人屋苑商場，客戶多為超市及食肆，與民生息息相關，抗跌 力較高。