中山金域藍灣入伙前要注意的細節

中山金域藍灣精裝整體交付已算不錯，大家收樓時都會看下有冇漏水，有冇電到，牆身油漆有沒有裂等等。以香港裝修標準，萬科仍然有一些要改進的地方，尤其是很多細節很多人都會忽略，以下一些小問題，你又有沒有留意到呢？


1. 總水掣

屋內是沒有總水掣的，總水掣開關在水錶房（水井，圖一），水錶房是鎖上的，要開關屋內總水掣就要找管家或落樓下物管叫管理員開水錶房入內。所以如果屋內爆水喉就麻煩，上得來間屋已水浸！所以管理處管水錶房鎖匙，而屋內又沒有水掣總開關，這就存在了一個安全漏洞。

解決辦法：

• 再大裝修時加個閘掣
• 叫管理處給回水錶房鎖匙給業主管理

圖一

２。大門罅

大門的雲石吸咀是高不過大門底罅的（圖二），所以曱甴，風，塵是好容易進入屋內。

解決辦法：

• 大門底加裝防塵門條（圖三）
• 大門雲石吸咀加厚多一件

圖二

圖三

３。廁所洗手盆去水

廁所洗手盆去水是沒有裝隔氣的，所以會有臭味攻上來，而且這涉及衛生方面問題。香港０３年發生的莎士，某屋苑成為重災區，當中主要原因是屋內去水管沒有隔氣，細菌病毒就隨去水道擴散開去。

解決辦法：

• 去水加裝隔氣（圖四）

４。地腳線與地板地磚之間冇吱膠

地腳線與地板／地磚之間是沒有打玻璃膠的（圖五），而腳線入面是通心的，留有很大的空間，這是一個很好的昆蟲匿埋繁殖的地方。

解決辦法：

• 打回填縫膠

圖五

５。大門呎吋

金域藍灣的大門是很細的，不拆門最寬的有８１５ｍｍ，拆門最寬的亦只有８４５ｍｍ，買梳化要特別注意啊。

解決辦法：

• 難以解決，買傢俬，尤其是梳化要注意啲

６。天花燈位

８５方細單位的大廳燈位不是在正中的，裝吊燈時會很醜。

解決辦法：

• 改天花燈出線位

７。鋁窗

一般鋁窗點驗收？除了目測有冇打足玻璃膠外，還要注意鋁窗是否可緊密地關上。專業準則，放張卡片在鋁窗與框之間，關閉鋁窗之後，張卡片不會掉下來（圖六），這才是合格。

解決辦法：

• 找物管安拆師傅維修

圖六

8。冷氣

１２０方單位大廳四邊都有鋁殼糟，掛牆式冷氣是裝不到的，所以這個單位的冷氣機是作了櫃體式冷氣機設計，出喉及電掣位都是近地面的。

解決辦法：

• 焗住裝櫃體式冷氣
• 做一條假陣，將風機掛在假陣上（圖七），記住要裝冷氣師傅帶開窿機打窿

圖七

９。其他


還有什麼不設計上不好？

廚櫃是沒有櫃桶的，熱水爐裝在廚房，與廁所的距離是很遠，尤其是大單位主廁，由水龍頭開動，熱水爐有反應下開始煲水，至煲熱後再經過很長的管道再出水，當中涉及浪費了幾多食水？

廚櫃沒有櫃桶的可以找木工師傅加裝
至於主廁熱水爐問題，應可在主廁加裝熱水爐，理論上主廁窗口裝冷氣機位上面仲有空間裝部電熱水爐的，但這都是等再裝修時攪。





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