工商住叫３飛，彩星（６３５）撻著

彩星集團（６３５）接連多日造好，今天再逆市發難，貨源歸邊下大漲超過１成！

跟據今天ＡＭ７３０報紙報導：

彩星物業投資主要來自３個物業，分別是其中廣東道彩星集團大廈，去年租金收入２，１００萬元，但明年起AppleStore以月租１，１００萬元落戶彩星中心１至３樓，每年租金大升至１。４億元，物業重估升值不少。

屯門彩星工業大廈每年租金收入約６００萬元，租金尚有上升空間，且位置近屯門西鐵站，或有改建為住宅機會。

該公司年報指，每股資產淨值１２。２８元，以現價計折讓達６０％。未來受惠物業估值上升，資產淨值有望見２５元，令ＮＡＶ折讓達８０％，現價５。３２元買入，目標價６。５元，潛在升幅２２％。

作者為中原證券總經理、證監會持牌人，他本人未持有上述股票！

。。。。真可惜！

如果那位呀生沒有貨，見今天爆咁多，唔知開心定唔開心呢？

現時市場上最多關於彩星（６３５）的價值有３大爆發點：

１。最多人知的是ＡＰＰＬＥＳＴＯＲＥ的新聞，因為已有報章報導！

２。次多人知的是近龍門的彩星工業大廈，有可能改變土地發展用途，如果你有看我先前的文章已知，唔駛而家睇ＡＭ７３０升到５個幾先至知！

３。就是有熱心網友爆料，［半山樓］其實早已入則屋宇署會重建，我跟網友提供的資料查過屋宇署，實有其事，唔信自己查下。

［半山樓］那座舊樓，樓又矮，伙數又少，但又咁啱係正半山貴到飛起的地段，［半山樓］本身成交是不多的，唔信上地產網自己查，但查下附近的樓宇呎價就貴到震，如果重建，你計下值幾多錢？

所以現時最多３大個爆彈，連第一個都未真正開始爆發，之後就等人慢慢將佢一個一個地篤爆。。。。

YOKI WONG