2012年11月28日 星期三

工商住叫3飛,彩星(635)撻著

彩星集團(635)接連多日造好,今天再逆市發難,貨源歸邊下大漲超過1成!

跟據今天AM730報紙報導:

彩星物業投資主要來自3個物業,分別是其中廣東道彩星集團大廈,去年租金收入2,100萬元,但明年起AppleStore以月租1,100萬元落戶彩星中心1至3樓,每年租金大升至1。4億元,物業重估升值不少。

屯門彩星工業大廈每年租金收入約600萬元,租金尚有上升空間,且位置近屯門西鐵站,或有改建為住宅機會。

該公司年報指,每股資產淨值12。28元,以現價計折讓達60%。未來受惠物業估值上升,資產淨值有望見25元,令NAV折讓達80%,現價5。32元買入,目標價6。5元,潛在升幅22%。

作者為中原證券總經理、證監會持牌人,他本人未持有上述股票!

。。。。真可惜!

如果那位呀生沒有貨,見今天爆咁多,唔知開心定唔開心呢?

現時市場上最多關於彩星(635)的價值有3大爆發點:

1。最多人知的是APPLESTORE的新聞,因為已有報章報導!

2。次多人知的是近龍門的彩星工業大廈,有可能改變土地發展用途,如果你有看我先前的文章已知,唔駛而家睇AM730升到5個幾先至知!

3。就是有熱心網友爆料,[半山樓]其實早已入則屋宇署會重建,我跟網友提供的資料查過屋宇署,實有其事,唔信自己查下。

[半山樓]那座舊樓,樓又矮,伙數又少,但又咁啱係正半山貴到飛起的地段,[半山樓]本身成交是不多的,唔信上地產網自己查,但查下附近的樓宇呎價就貴到震,如果重建,你計下值幾多錢?

所以現時最多3大個爆彈,連第一個都未真正開始爆發,之後就等人慢慢將佢一個一個地篤爆。。。。


YOKI WONG

5 則留言:

匿名 提到...

very good . i bought @4.5 and not afraid when i drop to 4.2.
Hope to see $1X within one year

Pong 提到...

現價還值博嗎?

YOKIWONG 提到...

當然!!!

我有水的話都會仲買!

YOKI WONG

Unknown 提到...

但點解有d股票,長期都同資產淨值有很大的折讓﹖如何評估呢隻唔會係甘﹖

匿名 提到...

thanks for share........