ＲＥＩＴＳ大哥領匯（８２３）由５月中高位＄４６。４，跌至近期低位＄３３。３，調整幅度為２８。２％！
而ＲＥＩＴＳ的副將置富產業（７７８）亦由 ５月份高位＄８。６１，反覆下跌至最近低位５。８９，調整幅度為３１。５％！
而在上一輪ＲＥＩＴＳ熱潮下，表現也不錯的泓富產業（８０８），亦由高位＄３。１１跌至近期低位＄２。２６！調整幅度亦達２７。３％！
基本上，除了［息魔］殺到的預期下，這些產業信託基金是沒有任何壞消息！
盈利穩中有升的產業信託基金，沒有爆發性的盈利增長是市場所預期，這亦是產業信託基金的特性，不會是做淡的藉口！
市場由保守的看法，轉為爭取高風險高回報的股份，亦是這些防守性高的股份下跌的另一個原因！
最近有一則重要的國際財經新聞，就是美國總統奧巴馬前經濟顧問及克林頓政府財長薩默斯，支持度約４成４，決定退出下任美聯儲主席一職的競爭！
於是支持度次一等的現任副主席耶倫，支持度３成３，接任呼聲最高，薩默斯宣布退出美聯儲主席競選，即時令到匯市波動，非美貨幣全線裂口高開！
最大的原因是薩默斯出局意味著現任副主席耶倫成為伯南克的繼任人選勝算增加，而耶倫被認為是相對鴿派，如果耶倫當選，也意味著後伯南克時代的來臨，即推算出美國聯儲局很可能將繼續維持現在的量化寬鬆政策，即使是退市，退市的速
度將會是緩慢的！
那麼因息魔殺到而大幅調整的ＲＥＩＴＳ，尤如聽到神的祝福，龍頭大哥領匯（８２３）即時轉軚反彈，股價即時有反應！
以上一輪ＲＥＩＴＳ升浪中表現最突出，而調整亦是最深的置富（７７８），亦然是繼續［慢一拍］，因為龍頭只終仍是領匯（８２３）！
以上這幅圖是領匯（８２３）同置富產業（７７８）最近一年以股價走勢的比較圖！
表面上好似是領匯（８２３）ＨＥＡＤ住置富（７７８），但這不是以百份比為比較的圖，只是用來說出，最近兩天，領匯（８２３）率先有反應，發揮龍頭ＲＥＩＴＳ的本色！
上圖是兩者以百份比作比較單位的比較圖，由於置富（７７８）的股價相對息率較高，所以置富（７７８）是跑贏領匯（８２３）的！在這幅圖中，可以看到置富（７７８）今天來不及反應，慢了一拍！
置富產業（７７８）現價６。０５，ＰＥ４。５８倍，但無參考價值，往績息率５。３６％，已回到吸引水平，亦是代表了現時市場是看淡了此股，而看淡的最大原因，就是預期要加息！
最近，置富（７７８）收購嘉湖銀座商場獲得小股東通過：
置富產業(00778.HK)今舉行股東特別大會，以95.95%票數通過以58.5億元收購長實(00001.HK)旗下天水圍嘉湖銀座商場。
主席趙國雄於會後表示，議案獲得高票通過，反映股東支持及滿意該收購。他指，會盡快完成收購，冀於兩年內進行整體評估及資產增值計劃，惟發展模式尚在探討，但基本方向已訂，詳細方案會稍後公布。
置富收購嘉湖銀座商場後，公司的負債比率會升至34.5%，貼近新加坡的房產信託公司的35%上限水平。趙國雄指，若公司尋求信用評級檢討，負債比率上限可提升至60%，惟未有此打算，強調若遇到好收購項目，資金實力仍綽綽有餘。不過，公司目前未有其他收購目標，仍以香港商場為首選。他又重申，置富無義務接收所有長實的商場，長實亦無義務將商場出售予置富。
副行政總裁趙宇補充，假如嘉湖銀座商場能於明年1月1日前完成收購，明年上半年的派息將可增加4.7%。目前該商場平均呎租為27.4元，雖較旗下其他商場的平均33元低，但該商場將有45%樓面明年到期，希望能透過資產增值將呎租提升至與其他商場相若的水平 。
如無估錯，未來幾日應該有大行出報告唱下這隻股！
因此，跟據趙千金所言，明年上半年分派將加４。７％，而這個５。３６％息率是舊年２０１２年的，未計及今年２０１３中期派息增長了近成半的事實，亦即是說現價＄６。０５，保守估計，現價今年２０１３年息率已過６厘，而明年２０１４的息率是差不多有近６厘半！
談回這個商場，比面上是［天水圍］貨色，對於住市區的市民，可能看不起眼，因為屯門，元朗，天水圍，由始至終都是住市區的人看不起的地方！
就是別人看不起的，才是最有機會及可索性！
幾年前，我在香港某討區談及看好屯門樓市的看法，當時是被人取笑說什麼，屯門。。。好遠播。。。等等說法，但事實勝於雄辯，之後新界西的樓市是跑贏了整體樓市，原因你可以說是追落後，喜歡研究風水的，可以說是地運轉變，但什麼原因都好，新界西已不是以前的新界西了，可能他們太耐冇入去！
高傲的關羽最看不起就是呂蒙，在他的思想，永遠都以為他是吳下呀蒙，奈何士別三日，刮目相看，他最看不起的，就正是被他生擒！
那麼這個天水圍貨色，又有什麼吸引呢？
第一，置富（７７８）收購左這個商場後，可供出租的樓面面積大增，現時ＲＥＩＴＳ龍頭是領匯，其股值之所以高，原因是其出租樓面面積大，有行業領導性，吸引基金入市，成為基金愛股！當置富（７７８）隨著不斷收購，這個局面有改變的趨勢，當然，這個改變亦不是一時三刻會做到，但是正是一步一步進行中。
其次，根據趙千金所說：目前該商場平均呎租為27.4元，雖較旗下其他商場的平均33元低，但該商場將有45%樓面明年到期。這劃公仔劃出腸，明年有條件同埋理由加租啦！
第三，而家啲商場都是做強國人生意，由之前到廣東道擺大款，買明牌，掃手袋，改為而家專掃日用品！
月餅，奶粉，益力多，尿片，黃道益，當然是其掃貨目標，更開始蔓延到甚麼都來搶的階段，因為大陸差不多乜都係假！
為了做強國人生意，深圳是有一些專車，由深圳成批把強國人送到香港各大商場ｓｈｏｐｐｉｎｇ，避處西垂的屯門，近一兩年已有強國人入侵，在屯門市廣場，Ｖ－ＣＩＴＹ，都會時不時聽到［煲冬瓜］的吵耳的聲音，連沙田，大埔啲屋邨商場，亦有蝗縱。
可想而知，強國人已不是以往只會去廣東道，去下老銅，油尖旺等，而是滲入香港各區，尤其是有鐵路去到的，有藥房的，都是他們落腳的地方！
當收購了天水圍這個商場之後，置富（７７８）又計劃緊攪什麼ＯＵＴＬＥＴ，即是找些特買場，做下廠價直銷，吸引下人流！
因此，在可見的未來，嘉湖銀座，將會重新包裝，生果報常談的溫情小商戶，或又要被失蹤了。
在圖表上，置富（７７８）股價有上破下降阻力之意圖：
因此，不日有突破，亦不出奇！
YOKI WONG
上圖是兩者以百份比作比較單位的比較圖，由於置富（７７８）的股價相對息率較高，所以置富（７７８）是跑贏領匯（８２３）的！在這幅圖中，可以看到置富（７７８）今天來不及反應，慢了一拍！
置富產業（７７８）現價６。０５，ＰＥ４。５８倍，但無參考價值，往績息率５。３６％，已回到吸引水平，亦是代表了現時市場是看淡了此股，而看淡的最大原因，就是預期要加息！
最近，置富（７７８）收購嘉湖銀座商場獲得小股東通過：
置富產業(00778.HK)今舉行股東特別大會，以95.95%票數通過以58.5億元收購長實(00001.HK)旗下天水圍嘉湖銀座商場。
主席趙國雄於會後表示，議案獲得高票通過，反映股東支持及滿意該收購。他指，會盡快完成收購，冀於兩年內進行整體評估及資產增值計劃，惟發展模式尚在探討，但基本方向已訂，詳細方案會稍後公布。
置富收購嘉湖銀座商場後，公司的負債比率會升至34.5%，貼近新加坡的房產信託公司的35%上限水平。趙國雄指，若公司尋求信用評級檢討，負債比率上限可提升至60%，惟未有此打算，強調若遇到好收購項目，資金實力仍綽綽有餘。不過，公司目前未有其他收購目標，仍以香港商場為首選。他又重申，置富無義務接收所有長實的商場，長實亦無義務將商場出售予置富。
副行政總裁趙宇補充，假如嘉湖銀座商場能於明年1月1日前完成收購，明年上半年的派息將可增加4.7%。目前該商場平均呎租為27.4元，雖較旗下其他商場的平均33元低，但該商場將有45%樓面明年到期，希望能透過資產增值將呎租提升至與其他商場相若的水平 。
如無估錯，未來幾日應該有大行出報告唱下這隻股！
因此，跟據趙千金所言，明年上半年分派將加４。７％，而這個５。３６％息率是舊年２０１２年的，未計及今年２０１３中期派息增長了近成半的事實，亦即是說現價＄６。０５，保守估計，現價今年２０１３年息率已過６厘，而明年２０１４的息率是差不多有近６厘半！
談回這個商場，比面上是［天水圍］貨色，對於住市區的市民，可能看不起眼，因為屯門，元朗，天水圍，由始至終都是住市區的人看不起的地方！
就是別人看不起的，才是最有機會及可索性！
幾年前，我在香港某討區談及看好屯門樓市的看法，當時是被人取笑說什麼，屯門。。。好遠播。。。等等說法，但事實勝於雄辯，之後新界西的樓市是跑贏了整體樓市，原因你可以說是追落後，喜歡研究風水的，可以說是地運轉變，但什麼原因都好，新界西已不是以前的新界西了，可能他們太耐冇入去！
高傲的關羽最看不起就是呂蒙，在他的思想，永遠都以為他是吳下呀蒙，奈何士別三日，刮目相看，他最看不起的，就正是被他生擒！
那麼這個天水圍貨色，又有什麼吸引呢？
第一，置富（７７８）收購左這個商場後，可供出租的樓面面積大增，現時ＲＥＩＴＳ龍頭是領匯，其股值之所以高，原因是其出租樓面面積大，有行業領導性，吸引基金入市，成為基金愛股！當置富（７７８）隨著不斷收購，這個局面有改變的趨勢，當然，這個改變亦不是一時三刻會做到，但是正是一步一步進行中。
其次，根據趙千金所說：目前該商場平均呎租為27.4元，雖較旗下其他商場的平均33元低，但該商場將有45%樓面明年到期。這劃公仔劃出腸，明年有條件同埋理由加租啦！
第三，而家啲商場都是做強國人生意，由之前到廣東道擺大款，買明牌，掃手袋，改為而家專掃日用品！
月餅，奶粉，益力多，尿片，黃道益，當然是其掃貨目標，更開始蔓延到甚麼都來搶的階段，因為大陸差不多乜都係假！
為了做強國人生意，深圳是有一些專車，由深圳成批把強國人送到香港各大商場ｓｈｏｐｐｉｎｇ，避處西垂的屯門，近一兩年已有強國人入侵，在屯門市廣場，Ｖ－ＣＩＴＹ，都會時不時聽到［煲冬瓜］的吵耳的聲音，連沙田，大埔啲屋邨商場，亦有蝗縱。
可想而知，強國人已不是以往只會去廣東道，去下老銅，油尖旺等，而是滲入香港各區，尤其是有鐵路去到的，有藥房的，都是他們落腳的地方！
當收購了天水圍這個商場之後，置富（７７８）又計劃緊攪什麼ＯＵＴＬＥＴ，即是找些特買場，做下廠價直銷，吸引下人流！
因此，在可見的未來，嘉湖銀座，將會重新包裝，生果報常談的溫情小商戶，或又要被失蹤了。
在圖表上，置富（７７８）股價有上破下降阻力之意圖：
因此，不日有突破，亦不出奇！
YOKI WONG
8 則留言:
Yoki sir
您好 我一直有留意yoki sir 既blog，未知有無榮幸可加入聊天室成為一份子？ ：）
覆 Vinda,
冇問題,寫信給我,留手電號碼,用WHATSAPP平台!
由於聊天室最多可容納50人,所以名額已無多!
Yoki Wong
已寫信給你：）
你好!
我也時常留意開你這個 blog, 也想加入和你 chat 一 chat, 可以嗎? :)
仁
覆ＷＣＹ：
你同其他朋友一樣,寫信給我,留手電號碼,用WHATSAPP平台!
YOKI WONG
已 send!
謝謝你啊!~ :)
派完即走
你好，我是澳門的，也有一直留意你個blog,十分感謝你分享给我们的專業分析和意見，我也想加入你的whatpp群组，thx
張貼留言